每經(jīng)記者｜劉頌輝    每經(jīng)編輯｜陳夢(mèng)妤    

近期，社交平臺(tái)一則“東北房?jī)r(jià)153塊/平方米”的視頻引起廣泛關(guān)注，轉(zhuǎn)發(fā)量迅速超過(guò)10萬(wàn)次。

該視頻博主在黑龍江省雞西市恒山區(qū)看房了解到，一套65平方米的二手房掛牌總價(jià)1.2萬(wàn)元，還可以接受2000元讓價(jià)。

視頻發(fā)出后，有網(wǎng)友稱自己老家是雞西的，沒(méi)見(jiàn)過(guò)總價(jià)1萬(wàn)多元的房子，雞西房?jī)r(jià)每平方米還是四五千元。

東北小城的房?jī)r(jià)果真如視頻所展示的一樣嗎？

10月11日，雞西市當(dāng)?shù)匾晃环慨a(chǎn)中介通過(guò)電話向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者介紹，只是少數(shù)現(xiàn)象，主要受小區(qū)地段和個(gè)別房東資金需求的影響。

每平方米幾百塊

從社交平臺(tái)的視頻內(nèi)容來(lái)看，上述房源在一處步梯小區(qū)頂樓，總高6層，小區(qū)內(nèi)部環(huán)境較為整潔，設(shè)有可供休閑運(yùn)動(dòng)的小廣場(chǎng)，也配備有健身器材，旁邊有醫(yī)院。

視頻截圖

步行上到6樓可以看到，每層為三戶，房子內(nèi)部刷過(guò)墻漆，部分貼有瓷磚，暖氣、水電、馬桶、洗手池等安裝齊全，為一室一廳一衛(wèi)戶型，南北通透，客廳的窗戶還貼有“賣樓”字樣。

按照視頻里房東的說(shuō)法，房子最低總價(jià)為1萬(wàn)元，面積為65平方米，折合單價(jià)約153元/平方米。

雞西市位于黑龍江省東南側(cè)，公開資料顯示，其與鶴崗、雙鴨山等同屬于東北地區(qū)欠發(fā)達(dá)城市。

雞西市因市區(qū)地處雞冠山西麓而得名，截至2023年末，全市戶籍人口160.96萬(wàn)人。雞西市地形以山地、丘陵、平原為主體，是國(guó)家重要的能源基地，有百年煤炭開采歷史，也被稱為“煤城”“石墨之都”。

每經(jīng)記者查詢安居客、房天下、58同城等平臺(tái)了解到，雞西市恒山區(qū)的確有總價(jià)10萬(wàn)元以內(nèi)、每平方米單價(jià)不過(guò)數(shù)百元的房源。

圖源｜安居客

安居客平臺(tái)顯示，恒山區(qū)最低價(jià)的一套房源在小恒山小區(qū)，有房東掛牌65.25平方米的房源，為2室1廳1衛(wèi)，位于5層，北向，簡(jiǎn)單裝修。房屋類型為普通住宅，無(wú)電梯，總價(jià)4.2萬(wàn)元，折合單價(jià)644元/平方米。

房天下掛牌價(jià)最低的一套梨樹區(qū)恒太家園毛坯房源，建筑面積55.23平方米，總價(jià)3.58萬(wàn)元，折合單價(jià)648元/平方米。58同城平臺(tái)上，雞西市二手房的房源與上述兩個(gè)平臺(tái)差不多，單價(jià)較低區(qū)間在600元～900元/平方米。

靠近礦區(qū)

“這類房子大多是遠(yuǎn)離中心地段的小區(qū)，或者靠近礦區(qū)。”據(jù)雞西市恒山區(qū)中心街一家房產(chǎn)中介門店的負(fù)責(zé)人介紹，一些老小區(qū)的房東著急出手，不再居住，會(huì)以1萬(wàn)元～2萬(wàn)元的價(jià)格對(duì)外出售。

而從各家平臺(tái)綜合來(lái)看，雞西市的二手房源在4000元/平方米左右，每平方米幾百元的房源僅占少數(shù)。

東北樓市處在深度調(diào)整期，市場(chǎng)出現(xiàn)點(diǎn)狀回溫。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局8月70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格指數(shù)顯示，新房?jī)r(jià)格方面，沈陽(yáng)、吉林出現(xiàn)上漲，環(huán)比均上漲0.2%；牡丹江、錦州和長(zhǎng)春環(huán)比均下降0.2%；大連環(huán)比下降0.3%；哈爾濱、丹東環(huán)比均下降0.4%。

二手房?jī)r(jià)格方面，東北僅長(zhǎng)春出現(xiàn)上漲，環(huán)比上漲0.1%；吉林、沈陽(yáng)和哈爾濱環(huán)比均下降0.4%；錦州同比下降6.7%，降幅較大。

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封面圖片來(lái)源：安居客