每經(jīng)記者｜陳榮浩    每經(jīng)編輯｜魏文藝    

｜2025年8月4日  星期一 ｜

NO.1 前7月百?gòu)?qiáng)房企銷(xiāo)售總額超2萬(wàn)億元

7月31日，中指研究院發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，1—7月，百?gòu)?qiáng)房企銷(xiāo)售總額20730.1億元，同比下降13.3%。7月單月，百?gòu)?qiáng)房企銷(xiāo)售額同比下降18.2%。今年前7個(gè)月，銷(xiāo)售額超千億元的房企共有5家，較去年同期減少1家。

點(diǎn)評(píng)：這反映了房地產(chǎn)行業(yè)仍處于深度調(diào)整周期。頭部房企增速放緩、規(guī)模陣營(yíng)收縮，既體現(xiàn)市場(chǎng)需求端持續(xù)承壓，也凸顯行業(yè)分化加劇，中小房企生存空間進(jìn)一步壓縮，行業(yè)出清節(jié)奏或加快。

NO.2 華潤(rùn)置地聯(lián)合體近245億元獲上海地塊資產(chǎn)包

8月1日，華潤(rùn)置地公告稱(chēng)，其全資子公司上海泓喆與上海南房組成的聯(lián)合體，將以244.7億元收購(gòu)四家公司全部股權(quán)及債權(quán)，上海泓喆和上海南房分別承擔(dān)90%和10%的收購(gòu)款項(xiàng)。保證金共73.38億元，余款需90天內(nèi)支付，收購(gòu)?fù)瓿珊?5～30個(gè)工作日內(nèi)完成股權(quán)變更登記。此次收購(gòu)的上海耀華路和余慶里項(xiàng)目位于核心區(qū)域。 

點(diǎn)評(píng)：華潤(rùn)置地?cái)y手上海南房巨資收購(gòu)，彰顯其深耕上海核心區(qū)域的決心。項(xiàng)目所處地段優(yōu)勢(shì)顯著，后續(xù)開(kāi)發(fā)有望憑借華潤(rùn)置地的品牌與實(shí)力，打造標(biāo)桿項(xiàng)目，引領(lǐng)區(qū)域價(jià)值提升，也反映出頭部房企對(duì)一線城市核心地塊價(jià)值的持續(xù)看好。

NO.3 遠(yuǎn)洋集團(tuán)公布債務(wù)重組方案

8月1日，遠(yuǎn)洋集團(tuán)發(fā)布內(nèi)幕消息，擬對(duì)境內(nèi)存續(xù)公司債券及銀行間定向債務(wù)融資工具提供整體重組方案，調(diào)整本金和利息償付安排，提供現(xiàn)金購(gòu)回、股票經(jīng)濟(jì)收益權(quán)、資產(chǎn)抵債、長(zhǎng)期留債等四種清償選項(xiàng)。

點(diǎn)評(píng)：遠(yuǎn)洋集團(tuán)推出債務(wù)重組方案，多種清償選項(xiàng)兼顧不同債權(quán)人需求，有利于緩解債務(wù)壓力。不過(guò)，在當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境下，方案的實(shí)施面臨諸多挑戰(zhàn)，需平衡各方利益，也考驗(yàn)著遠(yuǎn)洋后續(xù)的經(jīng)營(yíng)與執(zhí)行能力，對(duì)其走出困境至關(guān)重要。

NO.4 信和置業(yè)黃志祥退任公司主席等職

8月1日，信和置業(yè)宣布，黃志祥將于2025年8月31日退任公司主席等職，其長(zhǎng)子、公司執(zhí)行董事兼副主席黃永光將接任。47歲的黃永光2003年加入信和置業(yè)，擁有多所名校學(xué)位，兼任多家公司董事及多項(xiàng)公職，年薪及福利約100萬(wàn)港元。

點(diǎn)評(píng)：黃永光接任信和置業(yè)主席，其豐富履歷和多年公司任職經(jīng)驗(yàn)，有望為公司注入新活力。在房地產(chǎn)市場(chǎng)變革期，他如何帶領(lǐng)公司應(yīng)對(duì)挑戰(zhàn)、把握機(jī)遇，制定發(fā)展戰(zhàn)略，備受行業(yè)矚目，家族傳承也將接受市場(chǎng)檢驗(yàn)。

NO.5 龍光控股存續(xù)公司債券8月1日起復(fù)牌

8月1日，龍光控股公告稱(chēng)，H龍控02、H8龍控05、H9龍控01等債券自2025年6月19日停牌后，將于8月4日復(fù)牌。此次復(fù)牌與公司2025年第三次債券持有人會(huì)議相關(guān)，該會(huì)議審議了重組方案等議案。龍光控股稱(chēng)，各存續(xù)債券重組方案已通過(guò)，提醒投資者審慎評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)。

點(diǎn)評(píng)：龍光控股債券復(fù)牌，表明其債券持有人會(huì)議及重組方案推進(jìn)取得階段性成果。復(fù)牌后的債券價(jià)格走勢(shì)受市場(chǎng)關(guān)注，投資者需謹(jǐn)慎評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)。公司也需借助重組契機(jī)，優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)，推動(dòng)業(yè)務(wù)穩(wěn)健發(fā)展。

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