每經(jīng)記者｜陳利    每經(jīng)編輯｜魏文藝    

｜2025年9月9日 星期二｜

NO.1 富力地產(chǎn)公布境內(nèi)債重組方案 

9月8日，據(jù)澎湃新聞，廣州富力地產(chǎn)近日向債券持有人發(fā)布境內(nèi)債重組議案，涉及“H16富力4”“H16富力5”“H16富力6”“H18富力8”“H18富力1”和“H19富力2”等6只債券，未償還剩余本金余額約122.05億元。在重組方案選項(xiàng)中，富力地產(chǎn)提供了包括現(xiàn)金回購、以物抵債、應(yīng)收賬款信托份額抵債和資產(chǎn)信托份額抵債等5種方案。

點(diǎn)評：此舉旨在緩解短期償債壓力，優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)。對富力而言，若方案通過，有助于緩解償債壓力，改善財(cái)務(wù)狀況，為經(jīng)營恢復(fù)爭取時(shí)間。

NO.2 福州高新區(qū)收回萬科150畝地塊

9月8日，福州高新區(qū)官方回應(yīng)市民咨詢，確認(rèn)已與萬科地產(chǎn)簽訂收儲協(xié)議，收回福州高新區(qū)150畝地塊。該地塊由萬科于2013年1月摘得，因長期未建，擱置至今已有12年。地塊位于福州大學(xué)旗山校區(qū)北側(cè)，西側(cè)為在建悅湖項(xiàng)目，南側(cè)為萬科又一城。該地塊曾計(jì)劃打造科創(chuàng)生態(tài)總部基地，采用"政、校、企、研"協(xié)同共建模式，與省教育廳共建“兩岸清華園”項(xiàng)目。

點(diǎn)評：對萬科而言，這一舉措雖剝離了長期未開發(fā)資產(chǎn)，但可減少公司管理負(fù)擔(dān)，集中精力于核心業(yè)務(wù)。而此次官方對閑置土地的處置，能促使資源更合理配置，引導(dǎo)行業(yè)注重項(xiàng)目開發(fā)效率。

NO.3 云南城投原董事長許雷涉四罪被公訴

據(jù)最高人民檢察院9月8日通報(bào)，日前，云南省城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司原黨委書記、董事長許雷涉嫌貪污罪、受賄罪、挪用公款罪、國有公司人員濫用職權(quán)罪一案，由云南省監(jiān)察委員會(huì)調(diào)查終結(jié)，移送檢察機(jī)關(guān)審查起訴。經(jīng)云南省人民檢察院指定管轄，由文山州人民檢察院依法向文山州中級人民法院提起公訴。案件正在進(jìn)一步辦理中。

點(diǎn)評：此次公訴意味著案件進(jìn)入新階段，對云南城投而言，雖許雷早已離任，但案件后續(xù)進(jìn)展或影響企業(yè)聲譽(yù)與市場合作，重塑內(nèi)部合規(guī)管理體系成為當(dāng)務(wù)之急。

NO.4 上海樓市新政實(shí)施兩周二手房成交激增

9月8日，上海自8月25日實(shí)施2025年首個(gè)系統(tǒng)性樓市新政已滿兩周，二手房市場成交數(shù)據(jù)迅速上升。根據(jù)公開資料整理，新政首周即現(xiàn)“脈沖式”反彈，剛需與改善型買家集中釋放需求。其中，8月30日單日成交1103套，較此前清淡時(shí)段接近翻倍；8月31日維持910套高位，首周末兩日合計(jì)成交超2000套，相當(dāng)于新政前約4個(gè)工作日總量。

點(diǎn)評：此次上海樓市新政涉及限購、公積金等多項(xiàng)調(diào)整，降低購房門檻，釋放剛需與改善需求。雖然目前新房去化、二手房掛牌壓力仍在，但新政已初步展現(xiàn)出撬動(dòng)市場活力的效果。

NO.5 華夏凱德商業(yè)REIT網(wǎng)下詢價(jià)超254倍

華夏基金近日公告稱，首單外資消費(fèi)REITs——華夏凱德商業(yè)REIT將于9月9日—10日正式發(fā)售，發(fā)售價(jià)格為5.718元/份，擬募資總額為22.87億元。在網(wǎng)下詢價(jià)階段，華夏凱德商業(yè)REIT共收到144家網(wǎng)下投資者管理的938個(gè)配售對象的詢價(jià)報(bào)價(jià)信息，擬認(rèn)購數(shù)量總和為2842563萬份，為初始網(wǎng)下發(fā)售份額的254.5倍，創(chuàng)消費(fèi)REITs歷史新高。

點(diǎn)評：這反映出市場對優(yōu)質(zhì)消費(fèi)類REITs項(xiàng)目投資價(jià)值高度認(rèn)可，預(yù)示其上市后有望為REITs市場注入活力，提升市場關(guān)注度與活躍度，推動(dòng)相關(guān)投資策略調(diào)整。

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