每經(jīng)記者｜孔澤思    每經(jīng)編輯｜陳俊杰    

為原“翡翠第一股”東方金鈺（已退市，原股票代碼SH600086）子公司擔(dān)保，深圳羅湖區(qū)水貝區(qū)域一家珠寶首飾公司的房產(chǎn)被司法拍賣。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，在京東司法拍賣平臺(tái)，深圳市海龍達(dá)珠寶首飾有限公司（以下簡(jiǎn)稱海龍達(dá)）位于水貝區(qū)域一棟6層樓的廠房被司法拍賣，起拍價(jià)為6692.82萬(wàn)元，最后出價(jià)為1.43億元，目前拍賣處于中止?fàn)顟B(tài)。

近日，記者實(shí)地探訪還發(fā)現(xiàn)，該廠房門口掛著“東方金鈺”字樣，在地圖軟件上也被標(biāo)為“東方金鈺大廈”，從東方金鈺往年度的年報(bào)來(lái)看，兩家公司間還有著更多的聯(lián)系。

深圳水貝的“東方金鈺大廈” 每經(jīng)記者 孔澤思 攝

為東方金鈺子公司擔(dān)保，海龍達(dá)廠房被拍賣

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者查詢到廣東省高級(jí)人民法院（以下簡(jiǎn)稱廣東高院）2020年4月發(fā)布的相關(guān)案件民事一審判決書。文書顯示，深圳市東方金鈺珠寶實(shí)業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱深圳東方金鈺）于2017年3月和建設(shè)銀行深圳分行簽訂貸款合同，彼時(shí)約定銀行向深圳東方金鈺提供10.2億元借款，借款用途為日常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)，期限為3年。

簽訂貸款合同的同日，建設(shè)銀行深圳分行和10余個(gè)主體簽訂擔(dān)保合同。其中，海龍達(dá)以名下位于水貝的6層廠房為前述借款和利息等提供抵押擔(dān)保。

2017年5月8日，建設(shè)銀行深圳分行與相關(guān)主體簽訂協(xié)議，將貸款合同涉及的借款金額變更為8.7億元。5月26日，銀行向深圳東方金鈺發(fā)放了7.9億元貸款。隨后，各方多次簽訂協(xié)議，更改還本、付息方案。

據(jù)建設(shè)銀行深圳分行稱，深圳東方金鈺在2018年分多次償還了共計(jì)數(shù)十萬(wàn)元的借款本金，其余近7.9億元本金未償還。

2019年7月，廣東高院作出一審民事裁定，查封、凍結(jié)、扣押深圳東方金鈺、海龍達(dá)等多個(gè)主體名下價(jià)值7.9億元的財(cái)產(chǎn)。判決書確認(rèn)，建設(shè)銀行深圳分行有權(quán)對(duì)海龍達(dá)用于抵押擔(dān)保的房產(chǎn)進(jìn)行折價(jià)或者拍賣、變賣，并就所得價(jià)款優(yōu)先受償。海龍達(dá)承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向深圳東方金鈺追償。

另?yè)?jù)深圳市中級(jí)人民法院（以下簡(jiǎn)稱深圳中院）2024年5月的執(zhí)行裁定書，深圳中院2024年依法查封了海龍達(dá)的6層樓廠房，并決定強(qiáng)制拍賣以清償債務(wù)。

據(jù)國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)，深圳東方金鈺登記狀態(tài)為“責(zé)令關(guān)閉”，公司唯一股東為原“翡翠第一股”東方金鈺。而東方金鈺因財(cái)務(wù)造假于2021年3月退市，公司市值最高曾逼近300億元。

兩家公司曾關(guān)系密切，年度往來(lái)款多達(dá)數(shù)億元

實(shí)際上，海龍達(dá)長(zhǎng)期和東方金鈺方面關(guān)系密切。

2010年10月，東方金鈺公告稱，子公司深圳東方金鈺投資2400萬(wàn)元參與設(shè)立深圳市中緬翡翠交易投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱中緬翡翠），出資比例為12%。海龍達(dá)也參與了此次投資，出資比例為11%。

海龍達(dá)和東方金鈺還有多次大額資金往來(lái)。2011年，東方金鈺收到海龍達(dá)5.75億元，亦支付給海龍達(dá)公司5.62億元。2012年，東方金鈺支付給海龍達(dá)3937.40萬(wàn)元，2013年?yáng)|方金鈺收到海龍達(dá)1.75億元。到了2014年，雙方的往來(lái)款下滑到幾十萬(wàn)元。

2013年7月，東方金鈺董事會(huì)會(huì)議通過(guò)議案，決定將深圳東方金鈺持有的中緬翡翠12%股份轉(zhuǎn)讓給海龍達(dá)。國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)最新數(shù)據(jù)顯示，海龍達(dá)目前持有中緬翡翠100%股權(quán)。

2014年3月，湖北證監(jiān)局曾向東方金鈺發(fā)去《監(jiān)管關(guān)注函》，要求說(shuō)明與海龍達(dá)大額資金往來(lái)的經(jīng)濟(jì)實(shí)質(zhì)，會(huì)計(jì)處理是否符合會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，是否存在損害公司合法權(quán)益的情形。

東方金鈺回復(fù)稱，與海龍達(dá)的大額資金往來(lái)為銀行貸款受托支付方式發(fā)放背景下發(fā)生的短期內(nèi)資金往來(lái)。企業(yè)向銀行申請(qǐng)流動(dòng)資金貸款后，銀行需要企業(yè)短期內(nèi)向銀行指定收款方并由銀行直接代為支付，而企業(yè)不能直接向貸款銀行取得該貸款資金。因此，公司與海龍達(dá)公司資金往來(lái)是在銀行的受托支付方式下發(fā)生的短期內(nèi)資金往來(lái)，公司將該部分往來(lái)作為往來(lái)款核算。

“東方金鈺大廈”起拍價(jià)6000余萬(wàn)元，最后出價(jià)已翻倍

京東拍賣平臺(tái)顯示，此次涉及海龍達(dá)的拍賣于7月15日10時(shí)起拍，原定7月16日10時(shí)止。截至發(fā)稿，共有24人報(bào)名和49次出價(jià)，最后出價(jià)為1.43億元，超過(guò)了9561.18萬(wàn)元的評(píng)估價(jià)。

資料顯示，被拍賣廠房共6層，每層樓均有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)證號(hào)，每層面積均超1000平方米，土地用途為工業(yè)用地。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，當(dāng)前拍賣因“購(gòu)買財(cái)產(chǎn)資質(zhì)需進(jìn)一步確認(rèn)”而中止。據(jù)了解，這是因拍賣標(biāo)的具有特殊性，如需要過(guò)戶資格或滿足其他條件，法院方面需再次確認(rèn)參與拍賣者的資質(zhì)，以免造成后續(xù)損失。

7月17日，記者來(lái)到涉案廠房所在地，看到多個(gè)零售、餐飲商家入駐樓宇低層，高樓層有多家公司入駐辦公，大樓門口還掛著“東方金鈺”字樣。

7月18日，記者致電海龍達(dá)股東之一，試圖了解更多信息。對(duì)方表示，對(duì)深圳東方金鈺的追責(zé)已經(jīng)完全委托交接出去，目前暫不清楚具體情況。

對(duì)于拍賣的出價(jià)情況，有從事不良資產(chǎn)行業(yè)的人士表示原評(píng)估價(jià)過(guò)低，當(dāng)前出價(jià)屬于正常情況。